让房地产止跌回稳信心更足 - 江苏省工商联五金机电商会

让房地产止跌回稳信心更足 发布时间：2024-10-18 07:59:14，阅读次数：48 [优化][原稿] 更多

　　10月17日上午10时，国新办举行新闻发布会，住房城乡建设部等5部门负责人出席，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，公布了一系列政策“组合拳”，备受全社会关注。

　　本次发布会的信息量很大，从目标上来看，都是在围绕房地产止跌回稳、健康发展这一核心问题；从内容上来看，对“白名单”、“保交房”、保障房、城市改造、存量房贷、住房限购、收储机制等“关键动作”都有详细的进一步说明；从措施上来看，“四个取消、四个降低、两个增加”的政策“组合拳”，其中有些是已经得到落实且初步见效的政策举措，有些是此次发布会后将持续推进的施政目标，还有部分是统筹评估当下房地产市场发展情况后给出的积极预期和美好愿景，共同释放出鲜明信号。

　　房地产关乎土地规划、城市发展、经济活力、金融风险和民生保障，是名副其实的支柱产业。推动房地产市场健康发展，离不开资金的支持和需求的匹配，二者相互关联，共同塑造着当下的房地产市场格局。行业发展所需的资金从哪里来？一方面要注入“启动资金”，向房企定向释放流动性，支持“保交房”顺利完工，正常流入市场；另一方面要吸引“增量资金”，降低购房者负担、释放购房需求，可有效促进资金流动循环，助推行业长期健康发展。面对群众的迫切住房需求，既要充分满足保障性住房需求，也要着力解决改善型住房需求，实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的转变。一手抓市场，一手抓保障，为“好房子”划定标准，切实回应民生关切。

　　围绕这些问题，发布会上提到的三个数字让市场信心更足。

　　第一个数字，是“4万亿元”。这是今年年底，房地产项目“白名单”将要达到的规模。下一步，商品住房项目贷款将全部被纳入“白名单”，推动合格项目“应进尽进”，已审批贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，可切实纾解房企压力，化解潜在风险，为“保交房”提供坚定支撑，同时修复居民购房信心。

　　第二个数字，是“100万套”。这是今年城中村和城市危旧房改造的预定规模。此次通过货币化的方式加大政策支持力度，一方面为群众住进“好房子”提供了更多选择；另一方面，这也是创造需求、盘活存量的有力举措。住建部部长倪虹还表示，可能在100万套基础上继续加大力度。

　　第三个数字，是“450万人”。今年1—9月期间我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底，预计将会有青年人、新市民等450万人住进保障性住房。会上还提出结合地方实际和家庭需要扩大保障性住房面积，地方研究安排专项债收储一批存量商品房用作保障性住房等实际举措，为后续工作指明了方向。

　　政策效应逐渐释放，房地产市场已出现积极势头。自中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，多地特别是一线城市因城施策，密集调整限购措施。国庆前后，各地一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，明确“住房不限购”的广州，日均成交量翻倍，深圳甚至再现“秒光盘”。如今正值“银十”旺季，各地楼盘促销活动集中发力、频传佳音。正如发布会结尾的定调，“市场已经开始筑底，我们对房地产止跌回稳充满信心”，也期待相关部门狠抓政策落实，让人民群众充分享受政策红利。